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一、個人購買二手房申請按揭貸款有何條件？廣州貸款公司？

　　個人購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：

　　1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

　　2、具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；

　　3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；

　　4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；

　　5、所購房屋不在拆遷公告范圍內；

　　6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；

　　7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；

　　當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二、個人購買二手房申請按揭貸款有什么流程？廣州貸款公司？

　　1、 確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

　　2、 查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

　　3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。

　　4、準備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

　　5、簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

　　6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。廣州貸款公司？

　　7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

　　8 、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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