有網友問

房子因為自然災害后沒了，如果貸款還沒還完，房貸還需要繼續還完嗎？

也有網友說，貸款還得你來還。

買房者從銀行貸款，欠了銀行錢，欠債還錢天經地義，債務關系不應該因為房子毀了而終結。

到底哪個才是對的？

打個比喻，加入銀行總部也被地震毀壞了，我們辛辛苦苦一輩子的錢存在銀行，這筆錢難道就這樣也沒了？

相信沒人肯這樣做吧。

同樣的道理，就算貸款買的房沒了，欠著銀行的錢還是得一分不少的還上。

房沒了，房貸還還嗎？

從以往的國際經驗看，處理地震后抵押物一般會出現6種情況：

1.房和人都沒了

銀行會終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。

2.房還在，人卻沒了，也沒有繼承人

銀行會根據法律規定的，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；

3.房還在，人沒了，不夠有繼承人

根據法律，由繼承人繼續歸還貸款；

4.房在人在

這沒什么好說的了，購房人繼續還貸款。

5.房沒了，人還在

這是大部分人都很關心的一點，雖然遇到地震本來就很不幸了，但是從法律上講，購房人必須繼續承擔按時還款的義務，若不能按時還款，銀行有權利主張借款人履行還款義務，根據房屋所處的不同階段，還可以主張開發商承擔擔保責任以及主張解除合同要求借款人提前還款及實現抵押權等權利。

翻譯成白話就是：

不還款可以，但是私自棄房斷供卻不信，否則將會在銀行留下不良信用記錄。

這種情況下最好先跟銀行或開發商把房屋產權處理掉，再停止還款，把損失降到最低。

6.辦完貸款，但開發商還沒交房

這是另一種極端的情況，這種情況由開發商承擔后果，把購房款或者定金如數退還給購房人。

但是假如開發商已經交房了，那么回到第五條，購房人還款。

不過在前幾年，也有建議：受災群眾面對遭遇不可抗力的自然災害、身心俱疲、財產莫名其妙被損壞、生活沒著落，還要受災群眾來承擔被自然災害后的的還款義務，從心出發這樣做是非常不人道的。

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