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人生中的十年，說長不長，說短不短，但是卻再也無法復制。在這十年里，中國樓市跌宕起伏，房價也從“一邊享受”走到頂呱呱小頂金融 ，了“一邊淚流”。有房與沒房，甚至成為了目前階層劃分的唯一指標。

龐大的人口基數、供需不平的住房資源、城市間的競爭性差異以及不斷貶值的貨幣，造就了中國極具特色的房地產市場道路。與此同時，全民投機炒作之風不絕，富豪與窮人的身份轉換僅在一線之間。回顧樓市十年改革之路，房價是怎么把你逼上絕路的？

2007-2008年，關鍵詞：地王、加息、大起大落

2005年，“國八條”出臺，2006年，“國六條”出臺并進一步細化“90/70”，即提出90平方米、雙70%的標準。這時正值中國經濟的高速增長期，多個城市房價高歌猛進，出現了大大小小的“地王”。

為了遏制通脹，2007年3月，央行年度首次加息，全年先后共計6次加息。為了抑制房價，2007年9月，央行規定了二套住房的首付比例不得低于40%，利率上浮至基準利率的1.1倍。

由于房地產市場尚未成熟，地產商和投資者也沒有任何準備，新政一出效果立竿見影，全國房價出現斷崖式下跌。2008年，市民第一次見證了房價的“過山車”。回顧樓市十年改革之路，房價是怎么把你逼上絕路的？

頂呱呱小頂金融 ，2009-2010年，關鍵詞：首套房七折、史上最嚴限購令

2008年美國遭遇金融危機，為了應對這場金融風暴，央行出臺了一系列的“風險措施”以拯救樓市，其中最知名的則是首套房貸利率七折、減免營業稅收和支持房地產開發需求。

2010年疲軟的房地產市場開始回升，直接將全國GDP增長從個位數拉回了兩位數。不過，2010年4月，“新國十條”出臺，史上最嚴限購令出臺。

2011-2014年，關鍵詞：穩增長、抑制投機購房

2011年，“國十一條”出臺，嚴格控制二套房貸款，將二套房貸的首付比例由四成上調至六成。2012年9月，地方政府開始暫停第三套住房的貸款發放，希望在一定時期內，限定炒房者的購房套數。

頂呱呱小頂金融 ，這時候，政府主打“穩增長”戰略，一方面要經濟增長，另一方面又不敢放松調控。2013年2月，國務院頒布“國五條”，堅決抑制投機投資性購房?；仡櫂鞘惺旮母镏罚績r是怎么把你逼上絕路的？

2015-2017年，關鍵詞：去庫存、銀行停貸、利率上浮

2016年堪稱中國房地產市場的“180度大轉向”，上半年還在鼓勵市民去庫存，全國住房成交量創新高，到了下半年就開始“認房又認貸”，對重點城市構成“四限”包圍圈，即限購、限貸、限價、限售。

2017年已過半，對于投資者來說，銀行停貸、基準利率上浮等新聞已是司空見慣。小小金融表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”的指導精神將會一直延續下去，在未來，什么都有可能發生變化，但是十年一次的輪回將不復存在。

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