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個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用于購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房的貸款。成都貸款公司？

（一）貸款額度：對購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購住房市場價值的80%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%。成都貸款公司？

（二）利率規定：對借款人購置首套住房的貸款，利率不得低于人民銀行基準利率；對購買第二套住房的，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。貸款期限在1年（含）以下的，執行合同利率；貸款期限在1年以上的，于次年1月1日開始，按相應利率檔次調整。

（三）期限規定：貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的認定貸款期限。成都貸款公司？

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