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中原地產首席分析師張大偉分析稱，7 折房貸利率折扣基本不可能，“不僅7 折不可能，連 9 折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低?！?nbsp;中國農業銀行首席經濟學家向松祚也認為，從整個全國市場情況來看，8.5 折左右較為合適。個人短期貸款。
不過，也有觀點認為，此次央行及其他各大銀行房貸新政中關于利率最低7 折的表述，可以理解為是對房貸利率折扣擬定權的下放。依據房貸新政，商業銀行可以依據自身風險管理架構、各地房地產市場情況等因素，自主決定房貸利率折扣的實施。
北京不到兩成銀行“最低9 折”與“貸清不認房”政策的順利落地執行不同，“利率最低7折”雖也在四大行表態中被提及，但多個銀行表示，具體由各分行根據風險情況自主確定。
而從市場執行中看，這一政策并未得到全國各地分行的“青睞”，目前市場仍然難見7 折利率。以北京為例，據融 360 數據顯示，在北京提供房貸業務的 29 家銀行中，首套房商貸最低為基準利率的 0.9 倍，與 7 折利率相去甚遠。個人短期貸款。
另外，該數據顯示，北京最低房貸利率打9 折的銀行僅有 5家，分別為中信銀行、招商銀行、匯豐銀行、浦發銀行和郵儲銀行。其余銀行多以基準利率為主，有部分銀行甚至并無額度。
不僅9 折利率優惠數量少之又少，各銀行對房貸折扣利率申請者要求也很嚴格，申請難度較大。據中新網房產頻道了解，在招商銀行申請首套房貸款時，如果想要得到 9 折房貸利率，即5.90%，申請者除具備一定資質外，還需向招商銀行存入一筆保證金，期限為一年，金額為貸款額的 15%。其余 4 家銀行也設置了抵押房產證、針對特定房源等不同的申請優惠利率門檻。個人短期貸款。
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