現在隨著買房的緊張，房產二次抵押貸款越來越多，那房產二次抵押貸款是什么?在辦理房產二次抵押貸款時，登記流程是怎樣的?有哪些條件和要求?又有哪些注意事項呢?吉屋小編在這里為大家做詳細的介紹。

如今國內各家商業金融機構中正漸行漸火的房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經辦理過一次貸款抵押的房產，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發放貸款。

個人房產二次抵押貸款的房屋條件要求：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。

房產二次抵押貸款業務按照下面流程進行：

1、借款人提交相關資料并提出申請;

2、專業評估機構對抵押物進行評估;

3、銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續;

4、擔保公司墊資解壓;5、重新辦理抵押登記手續;

6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。

此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為準。

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