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房屋抵押貸款一直都是貸款類中最為常見的貸款，但是很多情況下，大多數的人都是知道這個概念，但是不了解具體詳情，甚至是連概念都不一定能說的情況?？偟膩碇v，第一次辦理房產抵押貸款還是很不容易的，小頂網建議要注意掌握一下這些方面的知識。

成都貸款

第一次辦理房屋抵押貸款應該注意些什么？

首先我們要搞懂有關房貸的幾個概念

1、為了購買某套房子向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款；就是我們通常所說的按揭貸款買房，貸款買房，分期付款買房等。

2、如果將某套一次性付款買的房子在買到房子后立即抵押給銀行申請貸款，通常利率額度年限是參照正常的按揭貸款，這個叫做倒按揭，反按揭，后置式按揭，置換式按揭貸款；

3、如果將某套已經是名下的房子抵押給銀行得到一筆錢，通常叫做抵押貸款，純抵押貸款，房屋抵押貸款等。

今天我們要說的就是最后一種貸款，房屋抵押貸款。

第一次辦理房屋抵押貸款應該注意些什么？

什么樣的房屋能夠接受房產抵押貸款？

大部分銀行對借貸人提供的抵押住房，都有一定的要求，銀行需要對你房子的區域，面積，房齡，市值等方面做考察評估。

在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。

在面積方面，各家銀行的規定不同，至少大于50平米。在房齡方面，一般規定是最長不超過20年。

房屋抵押貸款需要哪些資料？

1、本人及配偶的身份證。戶口本和結婚證

2、房產證

3、收入明細

4、半年銀行流水

5、產權查冊書

6、供樓銀行卡

7、收款賬號

8、收款人身份證

9、放款銀行規定的其他資料

另外要說明的是如果是企業貸款需要提供：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等

第一次辦理房屋抵押貸款應該注意些什么？

房屋抵押貸款的流程？

概括來講，有以下流程：借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產評估、銀行審批、抵押登記按月還款。

另外還要了解：房屋抵押貸款的額度，一般情況下最高可貸到房屋評估價值的70%；利率根據央行規定的同期貸款基準利率采取一定比例的上浮，

比如上浮10%，15%，20%等。期限的話通常是10到30年?？梢赃x擇等額本息或者是等額本金的還款方法。

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