確實，在當前樓市大背景下，房價高已是不爭的事實，對于大多數來說，全款買房是不現實的，想買房，最好的途徑就是申請房貸。

成都貸款公司我們知道，房貸申請是有門檻的，其中銀行對借款人的收入要求更是嚴格。當申請房貸時，相信很多人都會擔心自己的收入達不到銀行的要求，進而導致房貸被拒，影響買房。那么，申請房貸時，銀行究竟是怎么判斷你的收入是否達標的呢?今天，小編就跟大家來談談，貸款買房，銀行是怎么評定你的收入是否達標的?

一、個人收入不僅僅是指工資收入

首先大家需要清楚的是，收入并不僅僅是指工資收入，收入的范圍很廣，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權費等都屬于個人收入。

舉個例子，假如你的工資收入為5000元，每月可以拿到版權費1000元，那么你的個人收入就是6000元。

二、月供占收入的比重是否超過50%

對于房貸，銀行并沒有明確規定借款人的收入一定要達到多少才能申請，所以很多人在申請房貸時擔心自己的收入不夠也是可以理解的。

成都貸款公司一般來說，在審批房貸時，銀行銀行判斷借款人的收入是否達標主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不達標，申請房貸時就會被銀行拒絕。

需要注意的是，如果你還有其它負債，那么銀行對你的收入要求會更嚴格，在這種情況下，若想順利申請房貸，每月需還的貸款和月供之和占收入的比重同樣不能超過50%，否則房貸申請就會被拒絕。

舉個例子，假如你原本每月就需要還貸款1500元，申請房貸后月供為5000元，也就是說你每月需要還的總貸款金額為6500元，這時候若想順利申請房貸，月收入至少要達到1.3萬元才行，否則房貸申請就會被拒絕。

小編提醒，現在的房價很高，買房一定要從實際出發，特別是貸款買房，如果沒有足夠的收入作為支撐，不僅申請房貸容易被拒，而且就算成功申請到房貸也容易被巨大的房貸壓力壓垮，影響正常的生活，這樣買房的意義就大打折扣了。

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