成都貸款公司哪家好,抵押貸款就是對抵押物進行評估，這也是抵押貸款必須要做的一項，這樣評估才能知道抵押物的價值，再看銀行的抵押貸款給予的比例，然后給貸款人申請一定的貸款額度。一般能夠貸款到的最高額度是在自己房產價值的70%的左右，房產證貸款的額度是跟抵押貸款比例、房產購買價格等，還有一些因素也可能影響到房產證貸款額度

1、房產的年齡：銀行房產證貸款對房齡較大的房產都是不太喜歡的，房齡大意味著難以轉手，流動性差，也意味著價值降低，潛藏更多的貸款風險。一般必須要求30年內的房產，有些銀行更是要求15年內的房產。

2、房產的面積：成都貸款公司哪家好除了房產年齡，面積也是一個比較重要的因素。銀行對于房產證貸款的剛性要求是60平米以上。申請貸款的額度也在30萬元以上。

3、其他因素：不管是什么貸款，在審核的時候最先考慮的還是風險，如果你的貸款讓看到很多潛在的風險，即使你的房產再好，也不會批準的。

除了辦理抵押和質押貸款，保單貸款和公積金貸款也是很好的方式，對于沒有工作又想貸款的人來說，是相對比較好的方法。

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