沒想到吧，你的房產證竟能貸這么多錢？

你的房產證能帶多少款，你知道嗎？

大家都應該清楚，房產證貸款是現在一般家庭基本上都在考慮的事情，尤其是在現在收入的上漲跟不上房價的上漲速度的時候，選擇房產證貸款的朋友是越來越多了，這里就為大家解讀關于房產證貸款能貸多少的這個問題。

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一、什么是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

(一)什么是房產證抵押貸款：

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

(二)貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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二、如何辦理房產證抵押貸款?

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(三)貸款金融、年限及利率：

房產抵押消費貸款起點金為5000元，較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民

銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

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