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成都房產抵押貸款頂呱呱住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，并以穩定的收入分期向銀行還本付息。那么，可以用房子抵押貸款嗎？

可以辦理，一般的辦理首先是貸款人提出申請后銀行開始受理貸款，然后評估公司會對作為抵押物的房產進行房產的評估，之后會根據客戶所提供的資料以及房產的評估報告進行取證審批，待審批通過后即可辦理房產抵押。在取得他項權利證明之后進行放出貸款，后續進行貸后的管理。

成都房產抵押貸款一般來說，普通住宅的抵押貸款多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那么其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。

為避免風險，房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建筑時間的好是在20年之內，只要房屋建筑的年代越近，所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建筑年代較老的，那么借款人得到的貸款成數將會有降成。

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