剛需貸款買房，如何評估適合自己的貸款期限？

貸款期限肯定是越長越好，現在最長也就25年。

然后還款方式選擇等額本息比選擇等額本金好一點，雖然等額本金到后期月供壓力越來越小，但是這樣占用銀行的低成本資金也比較少，因為很快就把本金還清了也是不合適的，所以還款方式就選擇等額本息的。

貸款買房

這樣月供較低，月供較低每個月的收入減去月供就會省出來一部分錢，省出來的這部分錢就可以獲得更多的收益，但是收益要大于銀行的貸款利率才可以。公積金貸款利率百分之三點多，按揭的貸款利率大多省市百分之四不到百分之五，現在貸才百分之五出頭。所以，你選擇的理財的收益率，最好是大于百分之六或者是大于百分之七，這樣長期來講就是正收益，就非常合適。

另外您提到無心經營其他投資沒啥投資意向，我覺得這是一個偽命題。每個人大多數時候每個月都會有一些富余，賺完錢以后不可能全都花掉，那花不掉存在自己名下的這些錢，你是變成活期存款還是買余額寶、銀行理財、p2p還是什么別的基金定投之類的，你總是要有一種屬于投資的狀態。所以我并不認為存在一種人士是不需要投資和理財的。沒有人會拒絕能賺更多錢的、低風險的收益，或者說風險適度的收益。

月供占收入的比例肯定是要有一個度，比如說，穩妥的方法就是月供占自己或者家庭月收入的百分之五十，稍微激進一點的或者是收入比較高的月供占自己月收入或者家庭月收入的百分之七十，我認為都是能接受的。保守一點的，就百分之三十或者百分之四十，但是，如果全部的收入都用來還月供可能還不夠的話就會有現金流緊張的問題，這樣是不合理的。

比起20年期，30年期除了短期內壓力小這個已經很大的優勢，還可以讓你擁有更多的選擇。

30年期的貸款你可以選擇20年還清。反之你沒有選擇的余地。

當然，二者你都可以選擇10年甚至5年還清。更短的話，看合同怎么約定了。

倘若你真的把一筆30年期的貸款，正好在第240期還清了，你也沒比20年期多付出多少利息。

貸款買房

頂呱呱—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：028--61644044  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

          小頂金融貸款官方網站：http://www.28www.com

Tag: 貸款買房