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按揭買的房，房產證應放在自己手上還是由銀行或者房地產公司保管
現在房價昂貴，很多人買房都采用按揭的方式,一方面是由于手頭資金不夠支付房屋全款,一方面也是為了更好地投資,那么按揭買房后房產證該由誰持有呢？
請記住按揭買的房，在辦理銀行按揭貸款后，銀行已將他個人貸款的房款給付房產公司，和房產公司不存在什么關系了。
也就是說，房產證可能由個人或者銀行持有，但是與房地產公司一點關系都沒有。下面我們就來討論一下個人或者銀行持有的問題。
按揭房子，房產證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統一規定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。
1、按揭貸款買的房子在出房產證后，房產證（或不動產權證）原件抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。
2、多數情況下不需要把房產證抵押給銀行。按照規定,按揭貸款買房的,應該在辦理產權登記后,辦理房產的抵押登記,銀行一方作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。
所以,在辦理房產抵押登記后,《房屋權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。所以,一般來講,你本人可以持有房產證,只是銀行持有他項權證。
所以需要持有房產證（或不動產權證件）的購房者貸款前需要向所要貸款的銀行咨詢清楚。
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Tag: 按揭房產證
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