小知識：在成都怎么快速湊夠首付買房？

[摘要]雖然 停了，但是湊到首付的方式還是有不少的。

別說北上廣深房價漲的厲害，現在大成都的房價也 一個樣，渴望買房的我們難道真的只能選擇一輩子租房嗎？不過小編想告訴你的是，雖然 停了，但是湊到首付的方式還是有不少的，比如下面這些。

小知識：在成都怎么快速湊夠首付買房？

種、公積金

公積金也能當首付？沒錯！不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。

你得這樣做：找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房合同提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構。這中間有個時間差。

這種方式的好處是，比純粹的 付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。

至于缺點，上面也講過了，就是要付出一個月左右的利息。

注意提取公積金所需的材料：

新房需要購房合同和購房 ；

二手房需要過戶后的房產證、契稅完稅憑證、房屋交易手續費 、公積金聯名卡、沒有聯名卡的需要提供單位《成都住房公積金提取證明》一式兩份，提取人的銀行卡。如果有共有產權人，也需要出示關系證明。

商貸可以提取公積金當首付；如果是公積金貸款，則不能再提取公積金了，但可以提取用來還月供，公積金還貸滿一年后可以申請提取，以后每隔一年可以提取一次。

第二種、信用卡

需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。

需要注意以下幾點：

好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認為是套現。

成都有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。

重要的是要按時還款，如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。

第三種、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。

這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

你需要提交個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；個人收入證明或資產狀況證明；抵押房屋的產權證明。若申請人以他人（比如父母名下的）房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。材料齊了等銀行審核結果就好了。

注意：被抵押的房子房齡不要太長，好不要超過15年。

第四種、 款

款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。

這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。

第五種、找親朋好友借

這個沒啥可說的了，臉皮厚點，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

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