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今年4月以來，上海、深圳、廈門、南昌、寧波、廣州、重慶、福州、蘇州等城市房貸利率紛紛上調。相關數據顯示，在全國的533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升！目前為止，二套房貸主流利率是基準上浮10%，并有12家銀行已經停貸。重慶房貸利率

在同策咨詢研究部總監張宏偉看來，房貸利率“加息”倒逼房企下半年開始“以價換量”。

從樓市調控角度來看，控制房貸額度，收緊房貸利率是迎合本輪樓市調控的需要，并且是調控信貸環節中非常重要的一環。在限購、限貸等多重政策疊加影響的市場背景下，京滬等大多數銀行又收窄甚至上調首套房貸利率、二套房貸利率，房貸利潤率也開始“加息”。單純從市場流動性控制、銀行房貸量控制的角度而言，上調房貸利率的“加息”措施會直接導致購房成本增加，無論是對于首次置業的首套房還是改善置業的二套房，“加息”確實可以起到通過抑制需求放量與為市場降溫的作用。重慶房貸利率

如果放貸縮水、利率“加息”這樣的政策擴容并且一直持續執行，勢必會影響到房企的正常銷售，導致企業的回款周期進一步拉長。

此外，今年下半年房企資金兌付壓力窗口期的即將到來，屆時，房企資金壓力越來越大，“加息”等多重政策有可能還會倒逼開發企業“以價換量”，以通過各式各樣的“策略性降價”或直接降價彌補上調房貸利率對于市場成交量的影響。重慶房貸利率

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