如果你是第一次買房，并且對貸款買房的基本常識不是很了解;那你就很容易被樓盤中的銷售人員或中介的工作人員帶到坑里去，并導致自己的購房成本增加。所以，小頂金融小編認為既然你已經下定決心要買房了，多儲備一些貸款知識就很有必要，也只有這樣才能預防在貸款買房時踩到坑，同時還能省到錢!

怎樣貸款買房才更省錢

2018年這樣貸款買房能省很多錢！

那么，怎么樣貸款買房才能更省錢呢?

一、可以自選貸款銀行的，最好自選銀行。

我們在貸款買房的時候基本上都是用開發商推薦的銀行來貸款。但是，如果這些銀行的貸款利率比其它銀行的貸款利率高就會讓你的購房成本增高。所以，如果你意向的銀行貸款利率比開發商推薦的銀行低，那么你最好選擇自己意向的貸款銀行。

不過，如果這些銀行的貸款利率差不多的話，小頂金融小編就不建議這么選了。因為，開發商和銀行有合作，當貸款利率都差不多的情況下，選擇開發商推薦的銀行會能快點拿到房貸。

二、能用公積金貸款盡量用公積金貸款。

公積金貸款是國家政策性貸款，其貸款利率比商業銀行的房貸利率低上很多。所以，大家在貸款買房的時候最好選擇公積金貸款買房，這樣能省不少錢。

而關于開發商不讓購房者用公積金貸款買房的問題大家不用擔心。因為從2017年開始國家就開始著重嚴抓嚴懲不讓購房者使用公積金貸款買房的樓盤了。如果你遇上了這種類型的樓盤可以撥打公積金熱線電話進行投訴。

還有就是，如果單位沒有給你們繳存公積金也不用擔心?，F在很多城市已經可以個人繳存住房公積金了，如果你有這方面的需求也可以咨詢一下當會公積金管理中心可不可以自繳。通常，自繳6個月至1年之后就可以申請公積金貸款買房。

三、選擇適合自己的還款方式。

我們常見的還款方式有兩種，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款。

等額本金還款前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減;這種還款方式比較適合收入較高的人群使用;而等額本息還款是將貸款本息總和平攤到每個月中進行還款的還款方式，這種方式比較適合收入一般的人群使用。

雖然，這兩種還款方式往細了算等額本金的支出的成本比等額本息要高一些;但總體的區別并不會很大，購房者們還是應該以自身的經濟條件來挑選。

四、選擇合理的貸款年限。

很多人都說選擇貸款年限當然是要選擇最長的啦。因為，選擇最長的貸款年限來貸款買房，在經過通貨膨脹之后還款到了后期貸款的那些錢就不值錢了。話是這么說沒錯。但是，小頂金融小編的建議是購房者最好還是要根據自己的經濟能力來選擇貸款年限。

因為，一來貸款年限越長需要付給銀行的利率就越高，你選擇了最長的貸款年限就得多花好幾萬的成本;二來如果你后期遇到經濟困難想要延期還款的話，貸滿最長年限你就沒有年限可以使用了，這樣也很會對你不利。所以，小頂金融小編的建議是購房者最好通過自己的經濟能力并結合其中利弊來選擇貸款年限。

 怎樣貸款買房才更省錢

最后，小頂金融小編還要提醒一句的是，貸款買房是人生大事，大家在辦理房貸前一定先做些功課，不要盲聽盲從被別人牽著鼻子走。

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