辦理貸款一定要注意具體的辦理方法，不少朋友們在辦理貸款的時候，在經濟上寬裕的時候會考慮選擇提前還款，這樣也是為了保證貸款的順利進行，而提前還款也需要交納一定的違約金。

一、二手房貸款提前還貸劃算嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。建議房貸不要提前還款。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

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