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生活中難免碰到急需資金周轉的時候,特別是對中小企業的企業主來說,大多數時候房產抵押貸款都是資金周轉的好選擇。那么,辦理房產抵押貸款有哪些注意事項呢?
一、房產價值的確定:
房產抵押最重要的當然是看你的房產價值。銀行對于房產的價值,不是以房產的市值(市場實際價格)為準的,而是通過指定的評估公司實地看房,按照房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后,給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準,按照貸款比例確定貸款金額的。所以不要以為買的時候很貴就可以抵貸很多哦!
二、貸款金額的發放:
第二關于貸款金額的發放!銀行會按照借款人所提供的資金用途,將貸款資金達到相應的收款人處。這里小編要強調的是,如果是家庭裝修用途的情況下,銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。
三、銀行發放貸款的依據:
第三小頂金融要強調的是,在借款人順利通過貸款審核后,銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發放貸款。
四、銀行的其他規定:
銀行還有一些的其他規定。多數銀行對于房產性質為經濟適用房的房產,不受理房產抵押消費貸款申請不同的房產性質和使用用途,銀行在辦理貸款時都會具有一定的規定,所以借款人在辦理房產抵押貸款時,首先要確定房產的性質和使用用途。
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