貸款買房時，開發商不接受公積金貸款怎么辦？

公積金貸款屬于政策性貸款，貸款利率較商業貸款更低，因此，在貸款買房時很多人

都傾向于申請住房公積金貸款，畢竟公積金貸款可以節省不少買房成本。

然而，并不是你有公積金就一定能申請公積金貸款的，有時候貸款買房時，有些開發商并不接受購房者使用公積金貸款。那么，開發商不接受公積金貸款該怎么辦呢?

為什么開發商會拒絕購房者申請公積金貸款?

第一，公積金貸款要求開發商自身要有一定的資質。只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產權及其它非法用地項目皆不可。若開發公司本身不太規范，甚至五證都不全的，肯定達不到公積金中心項目備案的要求，備案申請就會被拒絕。

第二、公積金貸款相對于商貸來說，審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更愿意購房者付全款或使用商業貸款。

第三、公積金貸款屬于政策性貸款，不存在“灰色利益關系”。而房企開發過程中往往需要和銀行合作，不少銀行同意放貸的條件之一就是可以獲取到大量優質房貸客戶，因而，這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

開發商不接受公積金貸款怎么辦?

早在2014年，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行印發的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中，就明確要求房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

在購房過程中遭遇房開企業拒絕公積金貸款的情況，可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線進行投訴，也可向住建、國土、規劃以及政府部門投訴。

小頂金融小編提醒，貸款買房時要認真挑選房源，問清楚是否可以使用公積金貸款，不要等到買房后才發現不能使用公積金貸款，這時候已經為時已晚了，會影響正常買房。

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