成人影片在线_日韩中文字幕在线_中文字幕在线第一页_一久久

目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。此時，夫妻共同貸款就是最佳的選擇了。那么夫妻共同貸款到底有什么好處，需要注意哪些事項呢？下面我們就一起來看看。

一、夫妻共同貸款的好處

1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力

現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

二、夫妻共同貸款買房需要注意的事項

1、準備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場

根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。

注意：夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂泰金融投資有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

北京小頂金融電話：180-8O4l-ll44（推薦）O28-6l644044

公司地址：

北京朝陽分部：朝陽區東三環北路民生大廈

北京海淀分部：海淀區馬甸東路19號金澳國際

小頂金融官方網站：http://bj.dggdk.net

Tag: 北京小頂金融電話  北京小頂金融地址