隨著房價的居高不下，大多數普通消費者在買房之后，就沒有多余的資金再購買其它大宗消費品了，而對于一些把資金都投到房產上的消費者，再想進行其它經營，就難上加難了。在這種形勢下，房屋抵押貸款是目前較為流行的解決資金問題的方法。您是否也剛好處于這種境況中？莫著急，我們聽下剛剛通過房屋抵押銀行貸款獲得周轉資金的劉先生給大家詳細的介紹下這種貸款方式。

房屋抵押貸款的種類

目前房屋抵押銀行貸款主要分為兩種，一種是個人消費貸款，一種是個人經營性貸款。這是根據用途來分的，個人消費貸款顧名思義用途就是個人消費，一般來說多用來購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如汽車、家具、彩電、冰箱、電腦、手機等，還可以用來裝修房子、出國留學等等。而個人經營性貸款就指的是用于經營的款項。目前房屋抵押銀行貸款主要用于這兩個方面，消費者在申請貸款的時候要首先提交貸款申請，告知銀行自己貸款的用途以及自己的還款能力，便于銀行進行核實。

什么樣的房屋可以申請房屋抵押銀行貸款

1、房齡要求，不同的銀行會有不同的要求，但大部分都會要求房齡在15年以后。

2、貸款額度要求，抵押貸款額度不能低于銀行所要求的額度，而且申請人要有備用房。

3、房產的市值和一般的市值不同，評估價格依據評估人員的評估為準。

房屋抵押銀行貸款申請流程：

1、向銀行出具貸款申請，申請里面要包括自己的貸款用途，還款能力等。

2、接著遞交銀行所需提供的相關資料，如是個人房產，需要提供個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明，個人收入證明，資產狀況證明，所抵押的房產的產權證明，如果不是抵押本人的房產，而是以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等材料。

3、進行房產評估、貸前調查、審批。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押貸款房屋的撤押手續。

了解完房屋抵押銀行貸款的相關流程及相關知識后，如果客戶有這方面的需求，最好提前做好準備，了解相關方面的知識，這樣將會讓貸款變得比較便捷。

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Tag: 抵押貸款