成都二手房辦理抵押貸款要花多少錢？貸款利率是多少

很多家庭購買了一套住房之后也有可能會再次購買第二套住房改善居住條件，但購買二套房的時候如果沒有手上沒有足夠多的資金，就可以把之前的房屋現進行抵押貸款獲得部分現金，那么成都二手房辦理抵押貸款要花多少錢呢，成都二手房辦理抵押貸款利率是多少呢？

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成都二手房辦理抵押貸款要花多少錢 辦理抵押貸款利率是多少

辦理住房抵押貸款觸及到的手續費主要包括：評價費、律師費、保險費、抵押注銷費和公證費：

1、評價費：普通來說，用住房來抵押貸款都是需求先評價的，貸款機構會依據專業評價公司評價的價錢來斷定貸款的額度。而找評價公司評價個人住房的價值普通需求收取幾百元的評價費。

2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必需經過律師停止資信檢查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的３‰向借款人一次性收取法律效勞費，每單額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費。

3、保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必需購置房屋財富險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財富保險費＝保險金額×0.8‰（鋼筋混凝土構造）×保險期限。

4、抵押注銷費：需辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門（各區、縣房屋土地管理部門的權屬科）將收取抵押注銷費每平方米0.30元（建筑面積）。

5、公證費：用房屋來抵押貸款普通都是本人寓居過的房屋，是屬于二手房，而二手房需求公證，公證費普通在一兩百元左右。

成都二手房辦理抵押貸款利率是多少

1、據調查顯示30年期固定抵押貸款利率：平均百分比為3.58％，去年的這個時候，30年期固定抵押貸款利率平均為3.67個百分點。

2、15年期固定抵押貸款利率平均為2.94個百分點；5年期浮動抵押貸款利率：平均百分比為2.84％，去年的這個時候，5年期浮動貸款利率平均為2.88個百分點，這個利率代表著自2013年5月份以來的低點也是2016年的另一個新低點。

3、需要提醒大家的是，若是辦理房產抵押貸款，而個人同時也急需用錢，能找當地的中介公司委托申請房產抵押貸款，這樣一來房產抵押貸款的放款時間會更快。具體的放款時間，建議咨詢當地的銀行或者擔保公司。

以上就是成都二手房辦理抵押貸款要花多少錢以及成都二手房辦理抵押貸款利率是多少的全部內容，抵押貸款以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

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