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房企的苦日子來了，2018我們還能再買到房嗎？

 貸款買房怎么樣

在剛剛過去的2017年，房地產市場在國家的調控下，改變了房價盲目上漲的氣象，炒房的現象也在一定程度上得到了控制。但是，房企的日子還是依然過得很舒服，2017年的房子生意火爆，全年利潤翻番了。

不過，隨著近期兩個新聞的曝光，房企的命運在2018年似乎又走向和黑暗，這個到底是怎么一回事呢？

一、2017年房企銷售火爆，利潤大豐收

近日，2017房企成績單出爐，共有144家房地產企業銷售業績過百億，16家房地產企業躍身千億俱樂部。其中。碧桂園銷售業績位居榜首，達到了5500億元。

但是，沒有長盛不衰的市場，在2017年房地產企業大豐收背后，似乎暗藏著一場巨大的危機！

二、2018年，銀行不借錢了，房企資金壓力巨大

近期發生的兩件事似乎預示著房企的好日子到頭了：

1、部分銀行暫停開放貸，房企融資難度加大。

2、三部委：嚴控個人貸款違規流入房市。

對于房企來說，想要融資買地建房，不光從銀行借錢難了，就連通過其他途徑搞錢的方法也受到限制了，這對于把資金鏈作為命脈的房企來講將會是一個大問題。

2018房企不能大規模的建房了， 那么老百姓呢，特別是剛需購房者就害怕，房企會不會通過提高房價來彌補這部分資金呢？我們到時候還能買到房嗎？

三、老百姓還能夠買到房嗎？

對于房價的這個問題，畢竟經歷了2015年以來的這波房價上漲，老百姓看到房地產市場的風吹草動，就害怕房價還要漲漲漲。不過，小妹認為暴漲是不可能了。畢竟現在銀行貸款比較困難，全款買房的人并不是很多。而且房企面臨資金壓力，買房或許會更劃算！為什么這樣說呢？

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因為房企對資金的需求極大，銀行及其他金融機構這個時候收緊對房企的融資，必將影響到房企的資金鏈。而在資金鏈緊張的情況下，加快出貨就要最好的辦法。并且，在目前房地產調控趨嚴的形勢下， 房企要加緊出貨，價格松動都有可能！

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