我們知道，買房貸款還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，經常有朋友問我怎么選還款方式最合適。

等額本金

釋義:等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點:隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。適用人群:收入比較高的人。

等額本息

釋義:等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點:每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。適用人群:比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

總之，這兩種還款方式就是等額本金比等額本息更能節省利息，但對貸款人的經濟能力要求更高;等額本息比較適合一般的購房人，支付的總利息也多。                                     

銀行失誤弄錯還款方式可要求其更改嗎?不過還是有人會問，買房還款方式能改嗎?

一位網友講述了他的一段經歷，向銀行申請了房貸，當時貸款申請寫的是等額本金還款法，本來以為挺順利的，后來收到了劃款的短信知道貸款辦好了，但是是按照等額本息還款法還款的，要多支付好幾十萬的利息，他覺得這是銀行失誤造成他貸款還款方式弄錯，銀行得承擔相應責任。他查看了自己的貸款合同，確定上面的還款方式寫的是等額本金，確定是銀行失誤了，銀行的態度還可以，同意給更改還款方式。要是銀行拒不配合的話都準備通過法律途徑維權了，反正自己有足夠的證據。

上面這看似發生幾率很低的事情卻難免會被人碰上，無論是看房選房，還是申請房貸，還是得加倍小心，簽合同的時候要看清條款，并將簽約過程錄音留證據，出現問題也能有足夠的證據維權。

正常辦理房貸，還款中途可以改還款方式嗎?

小編咨詢了銀行信貸員，房貸還款方式能否更改，主要取決于銀行的規定，銀行不同規定也可能不同，有的銀行默認還款方式是等額本金，不同意更改還款方式，原因有兩點:                                                           

一是貸款還款方式已經落實到合同中，變更的話手續會比較繁瑣，會耗費銀行的人力物力。

二是從收益的角度，等額本息的總利息更多，對于銀行來說利潤更大。

這么看銀行不樂意改還款方式也是可以理解呢，畢竟費時費力有些"費力不討好"。

即使可以更改還款方式，部分銀行會要求購房人提前還款，申請提前還款需要重新簽訂貸款合同，但是這樣的話就要按照最新的貸款利率政策執行，近一年房貸利率政策收緊，以前享受折扣利率的人就要慎重點了。

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