買房全款好還是貸款好？你適合哪種呢？小編想說，買房要看腰包里是不是鼓？如果有錢那就選全款，省下不少房貸利息。自己的錢可以放入市面上理財公司等其他項目，獲取更多的收益。但要是您的收益低于銀行的利息，那么建議全款買房。

如果經濟拮據，手頭錢緊張，選按揭貸款也是不錯的選擇。畢竟現在錢貶值的快，買套房子也是不錯的選擇。

貸款買房的優點

1、不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

2、把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者能夠空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

3、房產價值有保證。銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

貸款買房的缺點

1、背負一身債務。我們不像西方人對于貸款有十分開放的心態，對于背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2、交易周期長，地方市級住房公積金管理中心辦理貸款要1個月到2個多月左右，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

全款買房的優點

1.付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2.無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3.轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

全款買房的缺點

1.資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2.投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

總結，看了上述的介紹，您是否心里已有答案了？買房全款的人畢竟少之又少，購房者如果沒有足夠的資金，那么就直接選擇貸款，等有能力了再可以選擇提前還款。如果您不差錢等，手里握有大把現金，建議您還是選擇全款買房置業吧！

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