全款買房和貸款買房的區別除了給擁有不同經濟能力的人提供方便之外，還有著很多的不同之處，所以購房者選擇的時候需要細細考量。說多了貸款買房，今天來說說全款買房的優缺點好了。

一、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

二、轉讓容易出手

全款買下來的房子更容易出手，因為不會受到貸款的束縛，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即使不想出售，在發生經濟困難的時候，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

三、后期沒有壓力

付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

一、存在較大風險

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。

二、擁有很大變數

買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內補齊手續，但對購房者來說，這期間就充滿了未知的變數，其中大的問題就是“備案難”。

三、前期壓力較大

一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。

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