成人影片在线_日韩中文字幕在线_中文字幕在线第一页_一久久

怎么貸款買二手房？二手房購買的9大原則

如果你想買用住房貸款購買二手房，考察時以下9個方面必須問清楚：

二手房購買的9大原則

怎么貸款買二手房

1、是否有私搭私建部分

如查看是否有占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內是否有大件的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間分隔成兩間等。陽臺是否是業主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。

2、確認房屋的準確面積

包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積。產權證上一般表明的是建筑面積。

3、觀察房屋的內部結構

看戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;電話班是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

4、考核房屋的實證配套設施

比如打開水龍頭觀察水的質量、水壓;確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬;觀察戶內外電線是否有老化的現象;看煤氣接通情況;有無熱水供應等。

5、了解裝修的狀況

看原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的內部結構圖，了解管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

6、物業管理的水平

咨詢水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己交付;三表是否出戶，觀察電梯的品牌，速度和管理方式;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區的是否封閉;保安水平怎樣，以及保安人員的數量和責任心;小區綠化工作如何;物業管理公司提供哪些服務等。

7、了解以后居住的費用

水、電、煤、暖的價格，物業管理費的收取標準;車位的費用。

8、舊房的歷史

哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，什么背景，是何種用途;是否發生或不好的事情，如是否欠人錢或者發生過盜竊案;是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。

怎么貸款買二手房

9、鄰居的組合

小頂金融：好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間去社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次;拜訪下鄰居，咨詢下他們再次居住是否順心，有沒有存在什么問題等。

小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：028--61644044  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

          小頂金融貸款官方網站：http://www.28www.com

Tag: 怎么貸款買二手房