現如今，常營的自住型商品房由于其房價遠遠低于普通商品房的價格，因而受到了很多常營的購房者的追捧，但是很多人依舊是無法一次性付清全款的，因此大多數會采用貸款的方式。那么，買常營自住商品房能貸款嗎？買常營自住商品房如何貸款？

一、買常營自住商品房能貸款嗎

目前購買常營自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。

１、借款人當地戶口或者有效的居住證明。

２、借款人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力。

３、借款人有能力支付不低于房屋總價值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

二、買常營自住商品房如何貸款

在常營購買自住型商品房的時候貸款流程如下：

１、申請。常營借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審。常營受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

３、簽字。常營借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

４、辦理保險。常營借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。

５、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

６、還款。常營借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買常營自住商品房能貸款嗎以及買常營自住商品房如何貸款？這下大家應該有所了解了吧。在這里要提醒大家，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關心關注國家和開發商關于自住型商品房的具體規定，以便更順利地辦理貸款、買好房子。

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