提前還房貸到底劃不劃算？

現在的人手上不欠上幾筆錢都不像是新世紀的年輕人，但是錢欠多了也不是什么好事啊，有些錢能還就還唄，畢竟中國人的老思想還是部分存在的。但是房貸這個欠款能提前還嗎?跟銀行都簽好合約了，這樣違約會不會很嚴重?會很虧嗎？

小頂金融小編跟您說，其實房貸提前還款這個事情也是要分情況來看的，有些東西提前還了也沒事，但是有些情況就會比較嚴重。

一、不要急還房貸的情況

1、公積金貸款不用著急

用上公積金貸款買房的人事比較幸福的，因為跟商業貸款相比，公積金貸款的利率要低很多，給買房者的壓力并不是很大，可以不用那么快還清房貸，當然如果想提前還清房貸的也行，并且不會收任何的違約金。

2、.貸款本金已還三分之一以上

等額本金還了三分之一的或者是等額本息還了一半的，也可以不用提前還了，因為照這樣說，你其實已經償還了相當一部分的利息了，往后再要還的話就基本上是在還本金，此時提前把未來的本金還清的話也沒有太大意義。

3、需要大資金做運營周轉

能夠提前還清房貸說明目前至少半年內是不需要大筆資金的，而且還完房貸對當前生活沒多大影響才建議還清房貸，如果在生意上有需要資金運營那就慢慢還房貸吧!

二、需要提前還清房貸的情況

1、商業貸款

如果你的房貸是商業貸款和公積金組合型貸款時，手上有多余資金時可以把商業貸款的部分先提前還清，畢竟商業貸款的利率比公積金貸款利率高，提前還款還比較劃算。

2、等額本金還款

等額本金提前還款，要你具體做什么，如果想倒房買房，還是提前還款的好，畢竟提前還款了，你的月供就從新計算，利息肯定不會改變，年限的話分銀行而定，如果沒有改變，月供就會降低很多。

提前還款是可以的，利息的利率是不會變的，年限是跟銀行商量而定的，還完之后，月供肯定是會降低的

提前還房貸到底劃不劃算？

小頂金融小編覺得，如果是個人經濟條件允許的情況下，提前還款也不是一件壞事，當然如果將這些多余的錢拿去投資其他產品盈利后再來還款是比較劃算的，至于最后怎么做還是要看大家的想法了。

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