怎么用最少的錢買到最合適的房子

買房就像相親，你總是希望一眼就能買到喜歡又合適的房子，這個想法很美，但很難。

怎么才能買到喜歡又實惠的房子?

1、貸款越多越好，首付比例越低越好

貸款買房這件事情本身，就是我們在向未來的自己借錢買房，所有，不要擔心貸款還不完，能貸多少就貸多少，盡量多貸一點，購房的預算千萬不能太省。就算是目前的月供可能會存在一點壓力，但只要能買到喜歡的房子，都不算什么，而且我們的月薪也一定會漲的，如果還款方式選的合適，以后的月供壓力就更不是事兒了。

怎么才能買到最合適的房子

為了不讓貸款初期的壓力太大，首付比例自然是越低越好，這樣也能夠在買房的同時，保證家庭的生活水平。

2、優先選擇公積金貸款

能夠申請公積金貸款的，盡量用公積金貸款。因為公積金貸款低息，購房也能省不少錢。

如果有房貸利率打折優惠的，就盡量爭取貸款利率打折。不要小看這百分之幾的利率，如果認真的算一算，就會發現，雖然是少百分之一，但最后相差的都可能是幾十萬的購房款。

3、等額本息還是等額本金?

等額本息指每個月還一樣的錢。

等額本金是每個月還款不一樣，第一個月最高，最后一個月最低。

從長時間的角度來看，每個月還一樣的錢會要付出更高的利息。如何選擇還款方式，也需要結合自己的實際情況，小頂金融推薦的還款方式是等額本金。

4、位置、交通、樓齡、配套設施，到底該怎么選?

位置：買房的話，一般來講，能靠近市區的可以選擇靠近市區，生活方便，配套設施好，能夠靠近學校和公園的，也可以，郊區的也可以，各有優點，主要看家庭成員的實際需要。

交通：最好的是離地鐵500米以內最佳，最遠不超過1公里，平時出門就算了，對于上下班的工作黨來講，交通不便是最鬧心的事情。。

樓齡：如果是準備貸款購買二手房，主要還是要看樓齡，通常不要超過10年，最好是5年內的房子。太老了，以后想轉手也難。

配套：500米以內最好有一些傳統的菜市場和大型超市。附近最好是有學校，初中以下的學校最重要。

5、購房的幸福感來源于自己喜歡

如果是購房者偏年輕的，可以選擇比較便宜的小戶型房子。

購房者為30到45歲的，此時購房更多的是為了改善生活，比如說改善父母的養老和子女是教育問題，所以戶型要大，貸款也最好用公積金貸款。不過也要注意，給家庭的日常支出留出足夠的流動資金。

怎么才能買到最合適的房子

如果是年紀較大的購房者，買房時可就要注意了，銀行規定65歲以上的人就不能貸款買房了，所以年齡較大的購房者要做好全款購房的準備，當然們也可以申請銀行的接力貸。

小頂金融小編認為，買房子一定要力所能及，就算看到了很好的房子那價格也是相對應比較高的，如果有能力還房貸則還好，要是房貸負荷過重就會影響家庭幸福生活指數度，會帶來不小壓力。小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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