買賣二手房要想不吃虧，這樣簽合同才萬無一失！

在買房這件事上，對于很多人都是人生中的一件大事。因為現在我們處于房價高昂的年代。隨便一套房子都是幾百萬的上下。所以在買房的時候一定要謹慎，而且沒有人想吃虧。那么為了避免買房的時候遇到風險，我們需要掌握一些技巧。

如何買二手房，二手房風險

那么在買二手房的時候，簽訂合同需要注重哪些技巧呢?

小頂小金融總結了3個方法，下面請聽小編娓娓道來~

合同正規

一般來說簽訂的買賣合同都是需要是正規的合同，通常是可以在網上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據具體情況，在合同范本的基礎上做改動。

但是在這里小編要提醒大家的是，大家在簽訂合同時不能夠就只簽上名字，要先仔細閱讀合同中的內容，確認無誤后再簽字就可以了。

產權人到場簽字

在購買二手房的時候一定要注意房本登記上是個人所有還是夫妻雙方所有，如果是夫妻雙方所有的的話，在共有人不同意的情況下合同是無效的。

所以小編在這里建議大家在簽訂合同之前一定要做一次關于產權的調查，看房子名下到底有幾個產權人，而簽訂合同的時候必須保證所有的產權人全部到場簽字，同時也要核實清楚身份證件。如果出現產權所有人不能簽約的情況的話，就需要出具書面授權委托。

確保信息真實

如何買二手房，二手房風險

在簽合同的時候首要任務就是確保基本信息是正確無誤的，信息的基準通常是以產權證上注明的為準，包括地址、門牌號、等等因素。一定要嚴格得填寫。面積要對照清楚，贈送的面積在合同的中注明。但是，小頂金融小編還是要提醒一句，就是大家不要盲目為了節約貸款成本就嘗試這些辦法，還是應該要根據自己的經濟能力來判斷自己適不適用。

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