買房是家庭一項大的支出。那么我們要算筆經濟賬，也可以說用實惠價錢買到如意的房！首先應清查名下賬戶資產及可拿出流動資金。如果資金不足可以選擇向銀行申請貸款，能幫助資金不夠的購房者渡過難關。

如果銀行貸款未審批，可以嘗試其他貸款，如抵押貸款。接下來為大家講解抵押貸款，還有無抵押貸款與抵押貸款區別！

抵押貸款的定義

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

無抵押貸款的定義

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是以信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品“房屋產權證”與“土地使用證”。也就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的產權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

無抵押貸款與抵押貸款區別是什么?

1、從貸款門檻上看，無抵押貸款肯定是好選擇。

因為申請抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押；而無抵押貸款無需借款人提供抵押物，憑個人信用便可申請。

2、從貸款額度上看，抵押貸款是好選擇。

由于發放無抵押貸款，貸款機構需要承擔較高的風險，為了降低風險，所以給予借款人的貸款額度不高；而抵押貸款有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險小，所以給予的貸款額度也高，比如房產抵押貸款，高額度可達到房產評估值的百分之七十。

3、從貸款利率上看，抵押貸款是佳選擇。

其實，貸款成本的高低與貸款風險的高低有很大關系，也就是說，如果貸款機構承擔的風險小，那么借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低于無抵押貸款。

4、從放款速度上看，無抵押貸款更好。

由于抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以貸款機構的放款速度很慢；而無抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續齊全，快當天可獲貸。

抵押貸款注意事項：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人；

注意，一般貸款下來要1個月左右。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

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