微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-05-09 16:27:35
買房對于所有普通家庭的購房者們而言，都是一件非常有壓力的事情，于是貸款買房就成了廣大購房者的選擇。但是，貸款買房選擇什么方式最好呢？據小編了解，貸款買房的方式有公積金貸款和商業貸款，那么公積金貸款買房和商業貸款買房有哪些不同嗎？
一、資金來源不同
公積金貸款的資金來源就是職工及所在單位繳存的住房公積金，公積金貸款簡單來說就是自己用自己的資金。商業貸款時以房產來作為抵押物向銀行等金融機構所獲得的資金，而銀行的資金主要是它吸收的存款。
二、貸款對象不同
借款人信用良好，具有按期還本付息的能力就可以辦理商業貸款。
想要申請公積金貸款，需要在滿足商業貸款的前提下，還需要借款人是繳存公積金的在職職工，一般而言需要連續正常足額繳納住房公積金滿6個月才能申請公積金貸款，不同地區會略有不同。這樣看下來，申請住房公積金要比商業貸款條件要為苛刻。
三、貸款流程不同
借款人申請商業貸款，在簽訂購房合同之后，直接到銀行或是開發商提供有關材料即可辦理。
公積金貸款的手續和程序相對比較復雜，并且所需時間較長，需要先到住房公積金管理中心進行申請，申請如果通過審批，住房公積金管理中心將會出具證明才能辦理住房公積金貸款。
四、貸款利率不同
住房公積金貸款利率要低于商業貸款利率，公積金的貸款利率要比商業貸款利率低。5年以內公積金貸款利率為3．5％，5年以上是4．5％。而商業貸款利率5年以上貸款利率為6．55％，3－5年為6．40％，1－3年為6．15％。
需要注意的是，不同銀行所執行的貸款利率會在這個基準利率之上有所浮動。
五、還款方式不同
商業貸款還款方式較為自由靈活，一般來說，在商業貸款滿一年之后，借款人每年都可以提前還款。住房公積金貸款還款方式比較單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。需要注意的是，公斤貸款只有一次提前還貸的機會。
六、審批時間和機構不同
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快于公積金貸款。商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執行機構。
總整來說，公積金貸款利率低，適合經濟實力有限的人貸款買房，而商業貸款則手續比較少，靈活，選擇性大，如果你沒有經濟方面的限制，你可以選擇商業貸款買房。小編希望介紹此文，可以幫助大家選擇自己適合的貸款買房方式。
成都貸款公司，小頂金融—頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：
頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）
座機 028-6164-4044
公司地址：
成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源
北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈
深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州小頂金融：天河區天河東路67號豐新廣場21樓
武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座
杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座
鄭州小頂金融：金水區金水路299號浦發國際金融中心1502
頂呱呱小頂金融，小頂金融貸款官方網站：http://www.28www.com
文章來源：http://www.28www.com/article/index/281/3328
Tag: 成都貸款/成都貸款公司哪家好/成都貸款政策/成都貸款利率/四川成都貸款/成都貸款公司
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987