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近幾年的房價不低，于是很多單身青年在有能力購房的時候，就盡可能地提前買房了，無論是自住還是用于出租，都是一個不錯的選擇。那么，單身貸款買房都需要準備哪些資料？又要注意哪些事項呢？下面小編總結了單身青年買房的6個關鍵性問題，買房前不妨來看看吧。

關鍵性問題1．查看自身的購房條件和資質

購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格后才能談及其他購房準備事項。

確定了購房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準備購買房屋的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。

關鍵性問題2．單身證明取消后，買房如何證明身份？

根據現在的規定，單身人士去辦理個人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本，并且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會通過開放相關的信息核對端口或者公函往來等方式來進行核對。

關鍵性問題3．單身貸款買房首選小戶型

在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想購買什么樣的房子，畢竟一個人還貸風險和壓力都會相對較大，如果個人經濟能力有限，最好首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進行置換。另外，購房者應該仔細看好房屋的樣式和結構，了解清楚房屋的產權歸屬，再進行貸款。

關鍵性問題4．組合貸買房更加劃算

單身青年大多數都是第一次購房，比較缺乏購房經驗，常常會被銀行工作人員帶著走。所以，小編建議單身購房者對于貸款這件事，一定要提前做好功課。如果你有住房公積金，而且你準備購買的房屋較小、總價較低，則可以選擇公積金貸款進行購房，或者采用組合貸的形式來買房，這樣不僅首付壓力小，未來月供也會比較低。

關鍵性問題5．單身辦理房貸需要的資料

單身青年辦理購房貸款一般需要準備以下這些資料：申請人身份證、戶口本原件及復印件3份、購房協議書正本、房價30％或以上的預付款收據原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明（包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）、開發商的收款帳號1份。

關鍵性問題6．單身辦理按揭貸款的手續

單身青年辦理購房貸款前，應該先到銀行了解相關情況；辦理正式手續時，帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度；如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后，就是等待銀行發放貸款，借貸人每月按時足額還款，待還清本息后，到銀行開具證明，然后到房管局進行解押。

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