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夫妻共同還房貸財產如何算？

今日，小頂小編帶你一起來看看！

首先要明確一下夫妻共同財產的概念和劃分。夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前的財產不屬于夫妻共同財產。以下為夫妻共同財產：

1、雙方工資獎金；

2、生產、經營的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或贈與所得的財產，但《中華人民共和國婚姻法》第十八條第三項規定的除外；

5、其他應當共同所有的財產。

就本案例中，男方在結婚前所購買的新房，不屬于夫妻共同財產，屬于男方個人財產。就本案例來說，如果房子漲價，或者雙方一起還貸款，財產又如何劃分呢？

問題一：房子是ta買的，如果因房價漲價，漲價的那一部分是屬于共同財產嗎？

回答：不屬于的，夫妻一方的婚前財產在婚后的孳息（指由原物所產生的額外收益，法定孳息是指,銀行的利息、房屋的租金等）以及自然增值不算夫妻共同財產，除非雙方事先有規定。

問題二：房子是ta買的。后來賣房后投資股票的收益，算夫妻共同財產嗎？

回答：算的，除了問題一所涉及的財產收益外，婚后夫妻之間的投資、生產、經營收益也算是服務共同財產。

問題三：一方婚前買了房，婚后雙方還款，離婚時怎么算財產？

回答：離婚時可雙方進行協商，若協商不成功，人民法院可以判定房子屬于產權登記方，尚未還清的貸款歸產權登記方的個人債務，對于婚后雙方已經歸還的貸款部分以及相對應的財產增值部分，由產權登記方對另一方進行補償。

問題四：婚前買了房，婚后都是自己一個人還款，離婚時房子歸自己所有嗎？

回答：對于婚后還貸的，一般認為是夫妻雙方共同償還，除非某一方能提供證明還款的資金是屬于個人財產。畢竟雙方的工資、獎金、生產經營的收益，也是算作夫妻共同財產的。

夫妻共同還房貸財產如何算？

So，小編覺得，婚姻是愛情的體現，但是財產還是需要明確一下下的，愛情不易，且行且珍惜。

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