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如今買房貸款成為人們的選擇。買房貸款不僅可以在短時間內為買家提供充足的資金支持，而且還款方式簡單方便，可以說是贏得了人們的關注。但我們怎么能買房子貸款？很多人不是很了解，也不是很清楚。那么小編就來介紹一下如何貸款買房？哪種貸款方式買房比較合算？

如何貸款買房？

1、個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸的資金為主要來源，向同一借款人發放用于購買自用型普通住房的貸款方式，是一種個人住房委托貸款和白營貸款的組合。除此之外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等方法

2、個人住房委托貸款是指由銀行根據住房公積金管理部門的委托，把住房公積金存款作為主要資金來源，按照規定的要求向購買普通住房的個人發放貸款的方式，也稱為公積金貸款。

3、個人住房自營貸款是指以銀行信貸資金作為主要來源的，向購房者個人發放的一種貸款。也可稱作商業性個人住房貸款各家銀行的貸款名稱是不一樣的，如建設銀行就稱之為個人住房貸款，而工商銀行和農業銀行則稱之為個人住房擔保貸款。

哪種貸款方式買房比較合算？

1、在目前降息的趨勢下，若市民以前選擇的是房貸固定利率，那么就應該趕緊轉為浮動利率才比較劃算。不過，“固定”改“浮動”是需要支付一定數額的違約金的

2、這種還貸方式適合的是收入較高的群體。借款人可以隨著還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。這種還款方式是將本金分攤至每個月中，同時付清上一次還款日至本次還款日之間的全部利息。

3、等額本息還款這是一種普遍的還款方式，適合收入穩定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數相加，然后平均分攤到還款期限的每個月之中。

4、按季按月還息一次性還本付息適合從事經營活動的人群。一次性還本付息，指的是在借款到期之日一次性償還掉全部的貸款利息和本金的還款方法。對于小型企業或者是個體經營者，可以減輕還款的壓力。

5、轉按揭指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后再重新在新貸款行辦理相關貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折左右房貸利率優惠，就完全可以進行房貸跳槽，尋找實惠的銀行進行貸款。由于競爭的激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

以上是小編介紹的如何貸款買房？哪種貸款方式買房比較合算？對于貸款買房的問題我們已經有了一些了解。其實在我們的生活中，有不少的貸款方式是比較劃算的。對于貸款的方式，并不是別人說劃算就劃算，而是要根據我們個人的實際情況來選擇一個貸款的方式。

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