二手房貸款買房是用來購置二手住房的貸款，二手房貸款流程較之普通貸款買房可以說多了不少步驟也麻煩了不少。那么，二手房按揭貸款買房流程是什么?

 一、二手房可以辦理銀行按揭貸款?

  商品房：辦理方便，限制少。

 政策性住房：審核嚴格。

 已購公房：程序比較繁瑣。

 二、購買二手房銀行按揭貸款申請人需要具備哪些條件?

 1、具有購房資格；

 2、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

 3、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

 4、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的三成；

 5、銀行規定的其他要求。

三、二手房可按揭貸款金額

 二手房貸款額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的，評估值一般低于成交價。

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