個人住房抵押貸款過程中屢次被拒，明明一切都很符合貸款條件，流程手續也絲毫不差，可唯獨貸款審核遲遲不能通過。為解決建行個人住房抵押貸款難申請的問題，借貸網小編提議咨詢了相關工作人員，原來是貸款用途不符合標準，個人住房抵押貸款貸款用途是什么呢？

通常來說，個人住房抵押貸款貸款用途有三種，分別是：

一、貸款買房

個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩余的錢款，之后個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用于購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。

二、貸款買車

與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支持，但因汽車會發生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

三、經營商業

個人住房抵押貸款在建設銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用于商業經營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業等的商業經營。以上借款人為經營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可得到建設銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。

其實不僅僅是建行個人住房抵押貸款要求貸款用途明確，銀行貸款很多貸款甚至都是?？顚Ｓ玫?。 而且就算是事先隱瞞貸款用途，事后一旦發現用途違規，銀行不僅會提前收回貸款，還會要求你支付違約金的。

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