買二手房注意了 成都房產過戶涉及這些費用

成都辦理房產過戶都是在房管局辦理，但是很多人對房產過戶的事項不清楚，比如房產過戶手續有哪些、房產過戶費用有哪些，小編就為大家詳細介紹成都房產過戶會遇到的問題有哪些。

二手房過戶產生哪些費用

首先，成都房產過戶涉及的費用

1、契稅：房產面積不超過144平米的普通房產需要繳納房價1.5%的契稅，房產面積超過144平米需要繳納的契稅為房價的3%，如果是首套房且房產面積不超過90平米繳納的契稅為房價的1%；

2、營業稅：房產證不到五年且面積在144平米以上的需要繳納的營業稅為房價的5.5%，房產證不到五年且面積在144平米以下需要繳納的營業稅為差價的5.5%，房產證有五年且面積超過144平米的需要繳納的營業稅為房產交易盈利部分的5.5%，房產證有五年且面積不超過144平米的不繳納營業稅；

3、個人所得稅：房產證不滿五年按交易差價的20%收取，房產證滿五年且是違約住房的不需要交個人所得稅，面積超過144平米的繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%，面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

4、交易費：6元/平米，由買賣雙方平攤；

5、登記費：80元，買方繳納；

6、印花稅：房價的0.1%，買賣雙方平攤；

其次，成都房產過戶手續

1、買賣雙方在簽訂房產買賣合同后一個月內，帶上房地產權屬證書、雙方合法證明、買賣合同等文件，到當地房地產管理部門提出申請，申報成交價格；

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內做出是否受理申請的書面答復；

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，根據需要對 轉讓房產進行現場勘查和評估；

4、當事人按照相關規定繳納有關稅費；

5、房地產管理部門核發過戶單；

辦理好上述手續之后，雙方當事人憑過戶手續按照相關規定領取房地產權屬證書。二手房過戶產生哪些費用

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