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成都房子抵押貸款條件是什么？現在在城市買房，一般都是貸款買房，但是貸款也是有一定的條件的，銀行為了自身利益的考慮也會設定一定的條件，那么，房子貸款有哪些限制？

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。并且能夠交得起首付，這個是很基本的。當然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。

2、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。

成都房子抵押貸款有哪些限制

1、首先你房子現有的房產證可以正常辦理過戶手續。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權益。

2、有時間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經超過20年了,那你就不能申請現在房子貸款。這個可能對部分朋友造成一定的困擾。

3、貸款人要有足夠的穩定收入,并且年滿十八周歲。還需要向有關部門開具有關收入證明。證明自己的收入在規定范圍內，購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規定是為了每個月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規定，要具體問題具體分析的。

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