隨之城市化建設的加快，越來越多的人開始向往城市生活，對于絕大數購房者來說買房都是采用貸款形式來買房，目前貸款買房的主要形式由商業貸款，公積金貸款以及組合貸款，對于沒有繳納公積金的用戶來說只能采用商業貸款的方式買房。那么商業住房貸款的流程是什么呢？

1、如果你有購房意向那么開發商會向銀行提交按揭貸款的合作意向。

2、之后商業住房貸款銀行會對于開發商的開發項目，建筑資質，資信，負責人品行，企業的社會商譽，技術力量等進行綜合調查，之后對于符合條件的會與開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3、之后購房者與開發商簽訂商品房買賣合同，然后根據合同的要求支付一定比例的收付款項。

4、然后在支付首付之后七個工作日開始提供銀行所要求的資料，借款人可以自行向開發商合作銀行按揭貸款，具體的資料有商品房買賣合同，首付支付憑證，本人身份證，婚姻證明，收入證明等。

5、商業住房貸款銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

7、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；

8、借款人以后每月(每季)規定日期前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；

9、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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