很多的家庭現在買房子時候都是通過按揭的方式來辦理，在這種情況下本身已經是貸了一次款，如果這個時候，生活中遇到需要辦理貸款的事情，很多人們就想著是不是可以再次抵押貸款，那么房子有貸款可以抵押貸款嗎?房子有貸款怎么辦理抵押貸款?來看看吧。

房子有貸款可以抵押貸款嗎?

按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

3.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

4.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。

房子有貸款怎么辦理抵押貸款?

1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況：

(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴睿@個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

房子如果有抵押貸款的話就要注意具體的辦理流程，要注意先向銀行進行申請，得到批準后才能進行貸款的辦理。以上就是關于“房子有貸款可以抵押貸款嗎?房子有貸款怎么辦理抵押貸款?”的相關介紹，希望對于大家辦理貸款有幫助。

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