二手房指的是借款人將全款買的房抵押給了銀行做抵押貸款，很多人將二手房抵押貸款和按揭貸款搞亂了，這兩類貸款是有一定區別的，對于二手房抵押貸款也是需要滿足銀行相關規定以及一定條件才可以申請，今天小頂會給大家介紹一下關于二手房抵押貸款的流程以及其條件。

二手房抵押貸款流程：

1、首先借款人需要有與開發商簽訂的購房合同，并且需要支付一定比例的首付款，然后才可以去銀行申請貸款，貸款之前需要填寫一張貸款申請表，對于已婚人士需要與配偶共同貸款，未婚人士需要有未婚證明。等到審核人員審核之后會出具貸款承諾書，這個是作為購房者辦理貸款的手續依據。

2、之后申請者需要持有個人身份原件去領借款合同的貸款支付憑證，一般流程是在銀行柜臺申請，然后辦理保險，在簽訂借款合同，再去公證，最后是領取貸款合同。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

二手房抵押貸款條件

      辦理二手房抵押貸款流程，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信 用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內。

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Tag: 二手房抵押貸款流程