現在人都知道人情債有多貴，所以，當急需用錢的時候選擇貸款最為靠譜，其中房產抵押貸款和信用貸都是比較受歡迎的，但是兩種貸款方式明顯有不同，不管是額度，年前，手續這些都有較大的差異，所以下面頂呱呱金融小編就來帶大家看看這兩者在哪些方面區別較大，從而看看你適合房產抵押貸款還是信用貸款。

1、貸款手續

從貸款手續上來看，信用貸款更具抵押物，而房屋抵押貸款需要要有房產作抵押，而且是全款房、產權明晰、能上市進行便利快捷。因為申請信用貸款，借款人無需提供任何交易。

2、貸款額度

信用貸款額度一般為月收入的10倍左右，而房屋抵押貸款額度最高可達到房產評估值的70%。

3、貸款年限

信用貸款的年限最長為四年，而房屋抵押貸款年限最長可達十年，有的貸款機構還可以循環放貸期限說不定更長。

4、放款時間

一般來說，只要借款人滿足信用貸款要求，最快當天可拿到貸款，而房屋抵押貸款因為需要辦理抵押登記、評估等手續，所以一般要五到十天才能放款(某些貸款機構最快當天可放款)。

5、貸款利率

與信用貸款相比，房屋抵押貸款利率要低一些，因為有房屋作抵押，貸款機構承擔的風險較小，當然也樂意予以借款人較低的貸款利率。

房屋抵押貸款和信用貸款無論是從貸款的方式還是貸款的額度上都有著很大的不同，因此這兩款產品對應的貸款人群也不同，具體要選擇哪種抵押貸款方式，還要根據借款人的自身實際情況和需求來決定。

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Tag: 房產抵貸款