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現在隨著買房的緊張，房屋二次抵押貸款越來越多，那么房屋二次抵押貸款是什么呢？在辦理房屋二次抵押貸款時登記流程又是怎樣的？又有哪些條件和要求？
一、什么是房屋二次抵押貸款？
房屋二次抵押貸款是指將已抵押的房產再次抵押貸款，從銀行獲得資金。房產二次抵押的特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節省很多時間和墊資成本等很多中間環節，也能將房產的剩余價值再次展現利用。
但房屋二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產都可以進行二次抵押貸款的。
二、什么樣的房子才能進行二次抵押貸款？
房屋二次抵押貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩余價值可做抵押、房產房齡不超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
三、房產二次抵押利率是多少？
房產二次抵押貸款的利率一般是和房產抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現行基準利率為參考，結合實際情況浮動執行。目前房產抵押貸款的基準利率處于上浮狀態，由于房產二次抵押貸款存在一定的風險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。
四、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用于房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
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Tag: 房屋二次抵押貸款
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