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貸款須知：貸款買房前后這些事情千萬不要做

由于總房款數額比較大，現在購房者買房一般都不會選擇付全款，而是選擇貸款買房。那么，貸款買房前后購房者應該注意哪些問題呢？今天小編就來說說貸款買房前后有哪些事情千萬不要做的問題。

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一、貸款人不要頻繁跳槽

小編勸大家，如果你打算申請貸款買房，那么就不要頻繁跳槽。因為銀行審批貸款時會審查借款人的經濟能力，比如工作的穩定性、收入多少等。

二、貸款未獲批前不要動住房公積金

假如借款人在申請貸款前先提取公積金儲存余額用來支付房款，那么此時借款人的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，當公積金賬戶余額為零時，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將無法申請公積金貸款。所以申請貸款未獲批前最好不要動公積金，否則后面會有很多不必要的麻煩。

三、忌不按時繳納日常生活費用

不按時繳納日常生活費用，比如水費、電費、煤氣費等，不僅會停水停電，造成生活的不便，還會影響個人征信記錄。一旦個人征信有問題，將很難申請貸款。

四、貸款未滿一年不要提前還貸

很多購房者在貸款一段時間之后就會想要提前還款。但大部分銀行對于提前還款都有一定的要求，比如還款一年后才可以申請提前還貸，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額，否則要支付違約金。所以，貸款未滿一年不要提前還貸。

五、提供資料要真實，嚴禁提供虛假材料

有部分購房者由于不滿足銀行貸款條件，就抱著僥幸的心理提供了虛假材料。對于這種情況，一經發現，很可能列入銀行黑名單，影響日后貸款。

六、還貸期間不要選擇當天打款

貸款人在還房貸時，銀行都會指定一個賬戶，借款人只要按照每月規定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時間的，而銀行每逢節假日、系統維護等，打款到賬時間往往會有延遲，所以要特別注意銀行最新動態，或者提前幾天打款，以免出現逾期還貸的記錄，影響個人信用。

七、房貸還清后不要忘記撤銷抵押

購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定不要忘記到當地的房地產交易中心撤銷抵押，只有這樣購房者才有權對房產進行處置，才能規避因沒有辦理撤銷抵押手續而可能出現的相關糾紛或者風險。

八、無法還貸時不要忘了找銀行

如果貸款人在還貸期間因工作變動、家庭變故等，不能按照原還款計劃按期歸還貸款，此時可以向銀行提出延長借款期限的申請。如果申請通過，就可以延長借款期限了。

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