正在按揭的房子能夠貸款嗎？原則上是能夠的，但是也是需要根據每個銀行的詳細情況來定的，只要你契合這個銀行的二次貸款規則，才有可能把錢貸給你，但是很多房子能夠貸款，市道上有很多房子是不能貸款的，所以下面咱們就看看哪些房子不能抵押貸款？詳細介紹如下：

正在按揭的房子能夠貸款嗎？

1、正在按揭的房子理論上來看是能夠貸款的，但二次抵押是有危險的，相信沒有任何一個銀行情愿承當這樣的危險貸款給你。假定你現在是按揭貸款，現在這家銀行是不行能再貸款了，你能夠去找別的銀行，這時個時分銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時分要完結債款問題那將是一個很費事，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債款的權利，如果你不是大客戶，銀行一般不肯冒這個險的。

2、正在按揭的房子貸款就現在各行規則來看，大多數銀行是不為個人處理房子二次抵押業務的。因此按揭房只要在貸款悉數還清之后，貸款人才能夠再次申請房子抵押貸款。

哪些房子不能抵押貸款？

1、公益用處房子不能抵押貸款。根據有關規則，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。

2、小產權房不能抵押貸款。小產權房只要使用權，而不能作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產權房作抵押貸款的。

3、未結清貸款的房子。貸款買的房子還能抵押貸款嗎？在第一次作抵押貸款時，銀行就現已具有了這所房產的他項權利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。

4、房齡太久、面積過小的二手房不能抵押貸款。銀行關于二手房抵押貸款的要求很高，特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超越20年，50平方米以下的二手房，大部分銀行是不考慮的。

5、未滿5年的經濟適用房不能抵押貸款。未滿5年的經濟適用房是不允許上市生意的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法處理抵押貸款。

6、部分公房。假使無法供應購房合同或購房協議，或不能供應該產房上市證明，也是不能不能抵押貸款。

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Tag: 抵押貸款