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有時候我們買房子并不是全款買房子，這個時候我們就需要貸款了，要知道房屋抵押貸款是一種很好的貸款方式，雖然房子抵押給銀行了，只要我們按照規定每月還款就可以了，很多人對于這方面的知識不是很了解，因此會問房屋抵押消費貸款的條件？房屋抵押貸款需要注意什么的問題，下面是小編的介紹。
房屋抵押消費貸款的條件？
1、 貸款人用購買的住房作抵押，是獲取貸款的起碼條件。
2、 貸款人和貸款機構雙方簽訂抵押合同。
3、貸款人和貸款機構雙方具有雙面關系，即債權債務關系和受押出押關系。
4、 貸款人具有城鎮常住戶口或者具有合法居住的戶口。
5、 貸款人具有固定的職業和相對穩定的收入。
6、 貸款人信譽度良好，具有償還貨款本金和利息的能力。
7、 貸款人有貸款機構認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本金和利息的保證人。
8、 貸款人需滿足貸款機構規定的其它條件。針對具體銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定的一些其它條件。
房屋抵押貸款需要注意什么？
1、違約風險：違約風險中包括被迫違約和理性違約兩種。被迫違約是指貸款人違約是被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足，無法償還貸款。這說明貸款人有償還貸款的意愿，但是沒有還款的能力。
2、流動性風險：資金短存長期貸款難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要的原則。住房抵押貸款卻是屬于長期貸款。這種短存款長貸款的行為使銀行的流動性變得很低，從而帶來了流動性的風險。
3、沒有滿5年的經濟適用房?；剡w房按照經濟適用房進行管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的此類房是不允許上市交易的。沒有取得房產證的小產權房。這類房產不能進行上市交易，也無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
當我們跟隨小編對房屋抵押消費貸款的條件？房屋抵押貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了原來房屋抵押貸款已經成為一種常態，一般人買房子都是采用這種方式貸款的，但是我們在抵押貸款的時候也會面臨一些風險的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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Tag: 房屋抵押貸款
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