回遷房能貸款嗎

如果房屋是回遷房，回遷房能貸款嗎？

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。但是如果只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。

回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：

1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制。

2、回遷房必須五證齊全。

3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。

具備以上條件，銀行才會根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

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