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哪些情況下申請房貸 銀行也許不會批！

因為現在房價高企，所以越來越多的購房者都只能通過銀行貸款來買房了，但是，想要成功獲得房貸并非易事，尤其是當下房貸政策正在不斷收緊。為了讓大家可以在2019年成功獲貸，在此，小編要說的是，以下這5種情況下房貸很容易被拒，你知道幾個？

一、以下這5種情況下房貸很容易被拒

1、以卡養卡

在這個“信用即財富”的時代，不少購房者依靠不錯的信用辦理了多張信用卡，并養成了以卡養卡的壞習慣。要知道如果你有多張信用卡，銀行就會認為你存在以卡養卡的嫌疑，并且還會認為你存在很大的債務問題，這樣一來，在你申請房貸時，銀行可是會拒貸的。

2、收入太低

個人收入情況在很大程度上影響著房貸審批，如果你的收入太低，就比如收入遠低于月供的兩倍，那么銀行可是會直接拒貸的。因此在收入不足的情況下，你不妨選擇夫妻共同申貸，這樣就可以快速滿足銀行對收入的要求了。

3、存在造假行為

申請房貸可是一件非常嚴肅的事情，如果你存在造假行為，比如偽造申貸資料，那么且不說你的房貸會被拒絕，你還涉嫌騙貸，可是要面臨法律責任的。因此大家在申請房貸時，可千萬別抱有僥幸的心理。

4、被限貸

在樓市調控不斷升級的情況下，越來越多的城市都進去了“限貸”時代。如果你已經有過房貸記錄，那么不管你是申請公積金貸款還是商業貸款，恐怕都會直接被銀行拒貸。

5、房子不達標

公積金貸款只適用于普通商品房，如果你所買的房子不滿足要求，比如你買了小產權房、商鋪、車庫，那么你可就無法使用公積金貸款了。因此，在貸款買房時，一定要注意房子的性質。

二、要怎么做，房貸才能更容易獲批呢？

1、讓開發商選銀行

在貸款買房時，購房者不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發商來選銀行，因為開發商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業務來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。當然了，如果你的個人情況實在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸的吧？

2、務必要保持工作穩定

對于借款人來說，申請房貸時最忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。因此在申請房貸前，購房者最好不要頻繁換工作，就算你要換工作，那么最好等房貸獲批以后再跳槽。

3、還清大額債務

銀行在審批房貸時，通常都會審查借款人是否身背債務，如果你身背巨額債務，那么銀行很可能就會直接拒貸。因此在申請房貸前，你最好先還清大額債務，這樣還能證明你的還貸能力。

4、盡量貸整數

在申請房貸時，購房者不要只想著少付利息，而是要想著怎么提高成功率，就比如當你僅需要30.5萬貸款時，不妨申請31萬，這樣也許成功率更高。因此大家在申請房貸時，盡量貸整數。

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